¿Por qué ARO? Más de una década gestionando alquileres en Mallorca
Alquiler Riesgo Zero nació de una idea sencilla:
alquilar una propiedad debería generar rentabilidad, no convertirse en otro trabajo para su propietario.
Desde 2015 ayudamos a propietarios a preparar, alquilar y gestionar sus inmuebles en Mallorca.
Hoy gestionamos más de 120 viviendas residenciales y un conjunto aproximado de 165 activos gestionados, con un equipo especializado en las distintas fases de la gestión.
Tu vivienda. Nuestra gestión. Tu tranquilidad.
Nuestra historia
Todo empezó en 2015
Obvia Estate S.L. inició su actividad el 15 de septiembre de 2015, trabajando tanto en compraventa inmobiliaria como en alquiler de larga duración.
La experiencia acumulada gestionando alquileres fue haciendo cada vez más evidente que el propietario necesitaba algo más que una inmobiliaria que encontrara un inquilino.
Necesitaba selección, prevención, seguimiento y, en muchos casos, alguien que se ocupara de lo que sucede después de entregar las llaves.
En 2020 esa especialización adquirió identidad propia con la creación de Alquiler Riesgo Zero. ARO se convirtió en la marca especializada en alquiler y gestión, mientras INTIAA se mantuvo vinculada a otras actividades inmobiliarias, especialmente compraventa.
¿Por qué existe ARO?
Porque encontrar un inquilino es solo una parte del trabajo
Un contrato puede durar años. Durante ese tiempo cambian las circunstancias de las personas, aparecen reparaciones, renovaciones, actualizaciones, incidencias, comunidades, seguros y decisiones que el propietario debe tomar.
Por eso desarrollamos dos maneras diferentes de trabajar:
Pack Plus
Nosotros buscamos y seleccionamos. Tú continúas gestionando.
Para propietarios que quieren mantener el control cotidiano después de alquilar.
Pack Premium
Nosotros buscamos, seleccionamos y continuamos gestionando.
Para propietarios que quieren delegar también la relación posterior con el alquiler.
Nuestra forma de entender el alquiler
Prevenir antes que reaccionar
La selección inicial importa. Por eso nuestra filosofía parte de una idea:
La solvencia es imprescindible. Pero no suficiente.
Delegar sin perder el control
Gestionar por cuenta del propietario no significa decidir todo por él.
En Premium existen procedimientos para resolver la operativa cotidiana mientras las decisiones relevantes siguen correspondiendo a la propiedad.
Compromiso: estar después de firmar
Para nosotros la firma no es necesariamente el final del servicio.
En Premium es precisamente cuando comienza una parte fundamental: la gestión del alquiler.
Transparencia
No prometemos que nunca habrá una incidencia, que ningún inquilino cambiará sus circunstancias o que todos los alquileres serán perfectos.
Nuestro trabajo consiste en reducir riesgos, gestionar lo que suceda y mantener informado al propietario.
Un equipo, no una sola persona
Una gestión integral necesita especialización
Miguel Ángel
Consultor Inmobiliario
Silvia Piris
Consultora Inmobiliaria
Yabsibe
Coordinadora
Ángel
Diseñador de Interiores
Dirección
José Luis Alzaga
Gerencia / Dirección
Responsable de dirección, desarrollo de negocio y estrategia de gestión inmobiliaria. Fundó INTIAA en 2015 junto a Luciano Carrascosa y, con esa misma filosofía centrada en el cliente, creó después Alquiler Riesgo Zero. Formado como CRS, designación estadounidense de la que solo dispone el 4 % de los agentes inmobiliarios del país.
Luciano Carrascosa
Dirección técnica
Arquitecto técnico / ingeniero de edificación, responsable de la coordinación técnica de activos, actuaciones y profesionales cuando la gestión lo requiere. Su perfil técnico es lo que permite a ARO gestionar situaciones más complejas que una simple intermediación inmobiliaria: filtraciones, obras, comunidades y coordinación con industriales.
Los números también cuentan nuestra historia
+10
años de experiencia en alquiler
+120
viviendas residenciales gestionadas
27
meses de duración media del alquiler residencial
96 %
de repetición cuando el propietario vuelve a alquilar
Propietarios que están cerca. Y otros que no.
Aproximadamente el 40 % de nuestros propietarios residenciales vive fuera de Mallorca.
Esto ha obligado a desarrollar una forma de trabajar en la que la presencia física del propietario no sea necesaria para cada decisión o gestión cotidiana.
Reuniones digitales, documentación, preparación de viviendas, selección, contratos, incidencias y seguimiento pueden gestionarse manteniendo al propietario informado desde la distancia.
Tu propiedad está en Mallorca. Tú, no tienes por qué estarlo.
Gestión para propietarios fuera de Mallorca
Tecnología donde aporta valor. Personas donde hacen falta.
Digitalizamos la información. No la relación.
Los inquilinos pueden comunicar incidencias mediante la aplicación y aportar información y fotografías.
Los propietarios disponen de herramientas para consultar información relacionada con su propiedad.
Utilizamos firma digital y diferentes herramientas internas para mejorar trazabilidad y coordinación.
Pero cuando una situación requiere hablar con un propietario, un inquilino, un administrador, un abogado o un profesional técnico:
Hay una persona detrás. ¡Siempre!
Renta de octubre cobrada
Confirmado por ARO
Aviso del inquilino: grifo cocina
Industrial asignado
Contrato firmado digitalmente
Documento disponible
Seguridad y profesionalidad
Una actividad profesional y registrada
Obvia Estate S.L. · NIF B57931628
Inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de Illes Balears: GOIBE765697/2024
“Hemos ganado en tiempo y sobre todo en salud.”
Gonzalo Adán
Por qué ARO
Ahora sí podemos contestar al título de la página. No con adjetivos, sino con evidencias:
No esperamos ser la opción adecuada para todos los propietarios. Explicamos claramente cómo trabajamos para que puedas decidir si somos la adecuada para ti.
Antes de confiar tu vivienda a alguien, ¡conócenos!
Por eso preferimos explicar nuestro servicio personalmente antes de hablar únicamente de una tarifa. Cuéntanos qué propiedad tienes, cuál es tu situación y qué quieres conseguir.
Nosotros te explicaremos cómo trabajamos.
Presencial en Palma o por videoconferencia.