Gestión integral del alquiler en Mallorca
Tu vivienda. Nuestra gestión. Tu tranquilidad.
Desde 2015 ayudamos a propietarios a preparar, alquilar y gestionar sus viviendas en Mallorca, desde la puesta a punto inicial y la selección del inquilino hasta la gestión cotidiana durante el alquiler.
Puedes participar hasta donde quieras o delegar prácticamente toda la gestión.
Alquilar una vivienda es fácil. Gestionar bien todo lo que ocurre alrededor, no tanto.
Analizar la vivienda, prepararla, presentarla correctamente, gestionar a los candidatos interesados, formalizar el contrato y entregar las llaves es solo el principio.
Después llegan los pagos mensuales, las consultas del inquilino, las reparaciones, los suministros, las renovaciones, las actualizaciones de renta, los seguros, la comunidad de propietarios y, finalmente, la finalización del contrato.
Ahí es donde empieza realmente la gestión.
ARO puede acompañarte durante todo ese recorrido.
Dónde operamos
Este recorrido ocurre en toda Mallorca
Palma, Marratxí, Llucmajor, Inca — cada zona con su propio ritmo de demanda. Vemos el detalle de cada una en la página de zonas donde operamos.
Ver el detalle por zonaTodo empieza antes de publicar el anuncio
¿Está tu vivienda realmente preparada para alquilarse?
Antes de comercializar una vivienda analizamos su estado real y, con tu autorización previa, coordinamos la puesta a punto necesaria: limpieza, pintura, pequeñas reparaciones o sustitución de elementos que puedan frenar el interés o el precio de alquiler.
Pack Premium
Podemos adelantar hasta 6.000 € para la puesta a punto de tu vivienda.
Así puedes preparar la vivienda correctamente sin tener que adelantar tú ese coste. Las actuaciones, el importe y las condiciones quedan siempre recogidas previamente en un anexo firmado.
6.000 €
Importe máximo
3–6
Meses de devolución
0 €
Coste financiero
Servicio exclusivo Pack Premium, sujeto a estudio y aprobación previa de ARO.
Conocer Pack PremiumPresentar bien la vivienda también forma parte del alquiler
Una vez preparada, cuidamos también cómo se presenta: fotografía y contenido audiovisual profesional que muestren la vivienda tal como es, pero en su mejor versión.
No buscamos alquilar a cualquier precio ni al primer interesado. Buscamos un equilibrio entre precio, tiempo de comercialización y selección del futuro inquilino.
42 días
tiempo medio de comercialización desde 2020
~25
contactos recibe de media una vivienda
No todo el que pregunta por una vivienda acaba siendo candidato
La solvencia es imprescindible. Pero no suficiente.
De todos los contactos iniciales, solo unos pocos llegan a convertirse en candidatura final. Analizamos situación personal y profesional, documentación, motivación, solvencia e interacciones durante el proceso — y, cuando aplica seguro de impago, también el análisis de la aseguradora.
El propietario mantiene la decisión final.
Conocer nuestro proceso de selecciónFormalizamos el alquiler
Preparamos el contrato, la documentación asociada, gestionamos el seguro cuando corresponde, coordinamos el cambio de titularidad de los suministros y organizamos la entrega de llaves.
La entrega de llaves no termina nuestro trabajo.
En Pack Premium es cuando comienza la gestión del alquiler.
¿Quién habla con el inquilino después?
Con Pack Premium, nosotros.
El propietario delega la relación cotidiana con el inquilino. Las incidencias se reportan a través de nuestro canal, con fotos incluidas, y nuestro equipo las tramita según su prioridad real.
¿Y si se rompe algo?
Primero hay que saber qué ha ocurrido y a quién corresponde.
No toda avería corresponde al propietario: distinguimos entre desgaste normal, responsabilidad del inquilino y negligencia antes de actuar.
¿Tengo que autorizar cada pequeña reparación? No.
En Pack Premium gestionamos directamente las actuaciones ordinarias a cargo del propietario de hasta 150 € + IVA, sin necesidad de una nueva autorización cada vez. Por encima de ese importe, decides tú.
Delegas la operativa. Mantienes el control.
¿Qué pasa fuera de horario?
Las incidencias no entienden de horarios.
Las viviendas en Pack Premium cuentan con un sistema de atención de incidencias los 365 días del año, priorizado según su gravedad real. Una persiana atascada y una fuga de agua no reciben la misma respuesta.
Ante una emergencia real, lo primero es avisar a los servicios de emergencia públicos. Nosotros coordinamos después todo lo relacionado con la vivienda.
El cobro también forma parte de la tranquilidad
Recomendamos combinar una buena selección del inquilino con un seguro de impago: prevención y protección, no solo una cosa u otra.
Cuando el alquiler cuenta con seguro, el propietario cobra el día 5 de cada mes, con independencia de que el inquilino haya pagado o no.
Selección + prevención + aseguramiento + seguimiento.
91 %
de los contratos gestionados por ARO cuentan con seguro de impago
Y cuando termina el contrato...
Coordinamos la finalización del contrato y la recuperación de las llaves. Si decides volver a alquilar, el proceso empieza de nuevo — y no partimos de cero: ya conocemos tu vivienda.
ARO en cifras96 %
de los propietarios que, al terminar un alquiler, deciden seguir alquilando, vuelve a confiar en ARO
¿Quieres delegar todo o prefieres seguir participando?
Pack
Plus
Nosotros encontramos y seleccionamos. Tú continúas gestionando la relación con el inquilino.
Conocer Pack Plus
Pack
Premium
Tú mantienes las decisiones importantes. Nosotros gestionamos el alquiler — incluida la puesta a punto adelantada hasta 6.000 €.
Conocer Pack Premium
¿Vives fuera de Mallorca?
Tu propiedad está en Mallorca. Tú, no tienes por qué estarlo.
Cerca del 40 % de los propietarios de viviendas que gestionamos reside fuera de Mallorca. Visitas, gestiones, firmas y seguimiento — todo puede resolverse a distancia.
Gestión para propietarios fuera de Mallorca~40 %
de los propietarios que gestionamos no vive en Mallorca
Alquilar una vivienda es una operación. Gestionarla bien es un trabajo continuo.
Queremos entender primero tu propiedad y tu situación antes de hablar de precio, para ayudarte a decidir hasta dónde quieres delegar.
Solicita una reunión con nuestro equipo. Presencial o por videoconferencia.