¿Ya tienes tu vivienda alquilada pero no quieres seguir gestionándola?
No necesitas esperar a que termine el contrato para consultar si ARO puede asumir la gestión de tu vivienda ya alquilada.
Analizamos la situación actual del alquiler y, cuando es viable, podemos hacernos cargo de su gestión para que dejes de ocuparte personalmente de la relación cotidiana con el inquilino.
Quiero que estudiéis mi alquilerEncontrar al inquilino no es siempre el problema
A veces el problema viene después.
- Puedes tener un buen inquilino y simplemente no querer seguir atendiendo llamadas, reparaciones, actualizaciones, renovaciones o cuestiones administrativas.
- Puedes vivir fuera de Mallorca.
- Puedes tener cada vez menos tiempo.
- O puedes haber gestionado personalmente la vivienda durante años y haber decidido que ya no quieres que tu alquiler dependa de ti todos los días.
No hace falta que exista un conflicto
para delegar la gestión.
¿Podemos asumir cualquier alquiler existente?
Primero necesitamos conocerlo. Antes de asumir la gestión de una vivienda que ya está alquilada debemos analizar su situación. Revisaremos la documentación disponible y las circunstancias del alquiler para determinar si podemos asumir correctamente su gestión.
Qué necesitamos revisar
No queremos asumir una gestión sin saber qué estamos asumiendo.
El cambio de gestión debe hacerse bien
Una vez aceptada la gestión, hay que establecer correctamente la nueva relación operativa. El inquilino debe saber quién gestionará desde ese momento las cuestiones relacionadas con el alquiler, cuáles son los canales de comunicación y cómo debe proceder ante consultas o incidencias. El objetivo es que el cambio sea ordenado para propietario e inquilino.
Cambia el gestor. No tiene por qué complicarse la relación.
ARO se convierte en el interlocutor de gestión
Con Pack Premium, el propietario puede dejar de asumir personalmente gran parte de la operativa cotidiana relacionada con el alquiler.
El inquilino dispone de nuestros canales de atención y de la aplicación para comunicar incidencias y aportar la información necesaria. ARO recibe, registra y analiza esas comunicaciones y gestiona las actuaciones correspondientes dentro del servicio contratado.
El propietario permanece conectado sin tener que convertirse en gestor de su propio inmueble.
Por separado pueden parecer pequeñas cosas. El problema es tener que ocuparse de todas durante años. ARO puede recibir y gestionar esas incidencias dentro de Premium, determinar cómo proceder y coordinar las actuaciones correspondientes.
Delegar la gestión no significa
perder el control.
“Me llaman por cualquier cosa”
Una cisterna que pierde agua.
Una persiana que deja de funcionar.
Una incidencia con un suministro.
Una filtración.
Una cuestión relacionada con la comunidad.
Una reparación que necesita coordinación con un profesional.
También controlamos la parte económica
Seguimiento de pagos
ARO realiza el seguimiento correspondiente de los pagos dentro de la gestión Premium.
Con seguro de impago
Si el alquiler dispone de un seguro compatible con la gestión y se cumplen las condiciones correspondientes, se integra dentro del sistema de protección y gestión aplicable.
Sin seguro de impago
Analizaremos con detalle la mejor opción para poder optimizar y garantizar el cobro puntual del alquiler.
¿Y si el alquiler ya tiene problemas?
Cuéntanos primero qué está ocurriendo. Que exista una incidencia, retraso, desacuerdo o problema previo no significa automáticamente que ARO pueda solucionarlo ni que deba asumir esa gestión.
Cuando se requiere una intervención jurídica, técnica o extraordinaria que exceda la gestión ordinaria, se estudiará separadamente y, cuando corresponda, se coordinará con los profesionales necesarios.
No prometemos borrar los problemas anteriores. Podemos estudiar cómo gestionarlos a partir de ahora.
¿Vives fuera de Mallorca?
Tener ya un inquilino no elimina el problema de la distancia. Si resides fuera de Mallorca, ARO puede convertirse en vuestro equipo local para la gestión del alquiler, siempre dentro del alcance contratado.
40 %
de los propietarios de viviendas que gestionamos vive fuera de Mallorca
¿Qué pasará cuando termine este contrato?
Cuando llegue la finalización, podemos coordinar el cierre del alquiler y recuperación de llaves dentro del servicio Premium.
Y si decides volver a alquilar la vivienda, podemos gestionar el nuevo ciclo desde el principio:
- 1Análisis de la vivienda
- 2Puesta a punto cuando sea necesaria
- 3Comercialización
- 4Selección mediante nuestro protocolo
- 5Formalización
- 6Nueva gestión Premium
Podemos recibir una vivienda a mitad de su historia y continuar gestionándola en los siguientes alquileres.
Ya tienes inquilino. No significa que tengas que seguir gestionándolo tú.
Si tienes una vivienda alquilada en Mallorca y estás pensando en delegar su gestión, primero estudiaremos contigo la situación actual. Sin compromiso de asumirla hasta saber exactamente qué necesita.