Propietarios residentes fuera de Mallorca Tu propiedad está en Mallorca.
Tú, no tienes por qué estarlo.
Ofrecemos gestión de alquiler a distancia para propietarios que viven fuera de Mallorca, con un procedimiento que permite mantener el control sin tener que ocuparse de la gestión cotidiana ni desplazarse continuamente a la isla.
Actualmente, el 40 % de los propietarios de viviendas que gestionamos reside fuera de Mallorca.
La distancia no debería convertir una propiedad en un problema
Tener una propiedad en Mallorca viviendo en Madrid, Barcelona, Vigo, Cádiz, Londres o París puede convertir cualquier gestión aparentemente sencilla en una dificultad.
La distancia multiplica el tiempo y la complejidad cuando cada actuación depende personalmente del propietario.
Nuestro objetivo es diferente:
Que puedas conservar el control de tu propiedad sin necesitar estar físicamente en Mallorca para gestionarla. ARO actúa en la isla siguiendo el encargo y las decisiones del propietario, con procedimientos documentados y comunicación a distancia.
Qué hacemos por ti
~40 %
de los propietarios de viviendas que gestionamos reside fuera de Mallorca
La gran mayoría reside en otras partes de España y contamos también con algunos propietarios residentes en otros países, principalmente Francia y Reino Unido.
Esto nos ha obligado durante años a desarrollar una forma de trabajar en la que la presencia física del propietario no sea necesaria para la mayoría de las actuaciones habituales relacionadas con su alquiler.
¿Cómo se gestiona una propiedad sin que el propietario tenga que desplazarse?
Nos conocemos por videollamada
Nos conocemos por videollamada
Celebramos una reunión telemática para conocer al propietario, analizar la situación de la propiedad y explicar nuestra forma de trabajo. Si ambas partes consideran adecuado trabajar juntas, la contratación de nuestros servicios puede formalizarse a distancia.
Visitamos y analizamos la propiedad
Visitamos y analizamos la propiedad
Nuestro equipo se desplaza a la vivienda y realiza un análisis de su situación antes de comercializarla. Si necesita una puesta a punto, planteamos al propietario las actuaciones necesarias y, con su consentimiento y presupuesto autorizado, coordinamos su ejecución.
Preparamos la comercialización
Preparamos la comercialización
Una vez preparada, nos ocupamos de presentar la vivienda adecuadamente y poner en marcha su comercialización. Fotografía profesional, realidad virtual, vídeo y otros recursos digitales permiten además que el propietario pueda conocer cómo se presenta su inmueble aunque se encuentre a cientos o miles de kilómetros.
Buscamos y seleccionamos al inquilino
Buscamos y seleccionamos al inquilino
ARO desarrolla su proceso de comercialización y su protocolo propio de selección de inquilinos. La solvencia es imprescindible, pero no suficiente. El propietario recibe la información necesaria y conserva la decisión final sobre la formalización del alquiler.
Conocer nuestro proceso de selecciónFormalizamos el alquiler
Formalizamos el alquiler
Coordinamos la documentación, formalización del contrato y entrega de llaves al nuevo inquilino sin que el propietario tenga que desplazarse a Mallorca.
Gestionamos lo que ocurre después
Gestionamos lo que ocurre después
Cuando el propietario contrata Pack Premium, ARO continúa gestionando la relación cotidiana del alquiler. El propietario puede seguir conectado con nuestro equipo mediante nuestra aplicación, manteniendo información y control sobre su propiedad sin asumir personalmente la gestión diaria.
Y cuando el alquiler termina
Y cuando el alquiler termina
Coordinamos la finalización, recuperación de llaves y actuaciones correspondientes para cerrar correctamente la relación arrendaticia. Si el propietario decide volver a alquilar, podemos iniciar nuevamente el proceso.
Tú decides. Nosotros lo gestionamos.
En Pack Premium, el propietario permanece conectado con el soporte de ARO a través de nuestra aplicación.
De esta forma, el propietario puede delegar la operativa cotidiana sin perder el control sobre las decisiones económicas relevantes de su propiedad.
Casos reales
Propietario residente en Francia — cliente desde 2021
Cinco años trabajando sin conocernos personalmente
Desde 2021, toda la relación se ha desarrollado a distancia. Nunca ha sido necesario que propietario y equipo de ARO se conozcan personalmente. Durante estos años hemos gestionado su propiedad y hemos realizado ya dos rotaciones de alquiler, desarrollando la relación mediante reuniones y comunicaciones digitales.
2021 → 2026
de relación a distancia
2
rotaciones de alquiler
0
desplazamientos necesarios para reunirse con ARO
Este caso demuestra algo sencillo: la gestión remota no es una posibilidad teórica que estamos empezando a ofrecer. Forma parte de nuestra manera de trabajar desde hace años.
Casos reales
Propietario residente en Vigo
Una terraza comunitaria, graves filtraciones y un propietario en Vigo
Un ático que gestionamos en la actualidad, cuya gestión comenzamos en 2020, sufrió graves filtraciones procedentes de una terraza de naturaleza comunitaria y uso privativo. El problema requería mucho más que llamar a un reparador.
Fue necesario coordinar con el abogado de la propiedad e insistir ante la administración de fincas, impulsar la actuación de la comunidad de propietarios y conseguir la aprobación de una restitución integral e impermeabilización de la terraza, una intervención de importante coste para la comunidad.
ARO coordinó y supervisó el proceso entre propietario, abogado, administración de fincas, constructora e inquilinos. El propietario no tuvo que desplazarse a Mallorca para dirigir personalmente el proceso y estuvo informado de manera detallada de la situación y de la finalización de las obras.
Resultado: la terraza fue completamente renovada e impermeabilizada y cuenta con una garantía de 15 años sobre la actuación realizada.
Transparencia: esta intervención excedía la gestión ordinaria incluida en el alquiler y fue gestionada como un servicio extraordinario adicional.
Tu propiedad sigue estando a tu alcance
Con Pack Premium, el propietario puede mantenerse conectado con ARO y con la gestión de su vivienda a distancia. Puede recibir información, tomar las decisiones que correspondan y contar con un equipo en Mallorca para ejecutar y coordinar las actuaciones necesarias dentro del servicio contratado.
Tú mantienes la propiedad y las decisiones importantes. Nosotros asumimos la gestión cotidiana.
Conocer Pack PremiumPreguntas frecuentes
No necesariamente. Podemos celebrar la reunión inicial por videollamada y gestionar a distancia la contratación y gran parte de las actuaciones necesarias, dependiendo de las circunstancias concretas de la propiedad.
Tener una propiedad en Mallorca no
debe condicionar tu vida alrededor de ella.
Si vives fuera de la isla, o estás pensando en adquirir una propiedad en Mallorca para alquilarla, podemos estudiar tu situación y explicarte qué nivel de gestión podemos asumir.
Cerca del 40 % de nuestros propietarios ya vive fuera de Mallorca.