PACK PREMIUM
53 SERVICIOS INCLUIDOS
¡Relájate y disfruta! Nosotros lo hacemos todo.
- Evaluación del inmueble.
- Financiación de gastos hasta 1.500€ en 9 meses.
- Financiación de gastos hasta 2.500€ en 12 meses.
- Propuestas de obras de mejora y/o acondicionamiento del inmueble.
- Coordinación de las obras de mejora, reforma y decoración.
- Organización de las tareas de limpieza y acomodación del mobiliario.
- Altas de los contratos de suministros básicos.
- Análisis dinámico del mercado y de la competencia.
- Tasación inmobiliaria del alquiler
- Emisión y registro del Certificado Energético.
- Reportaje fotográfico de la vivienda.
- Comercialización del inmueble con un plan de marketing personalizado.
- Difusión de la propiedad entre nuestra red de colaboradores (otros agentes inmobiliarios, empresas privadas, etc).
- Comunicación con el propietario con periodicidad semanal (antes de la firma del contrato).
- Elaboración del inventario detallado con el mobiliario de la vivienda.
- Cálculo del impacto fiscal del alquiler en la renta del propietario.
- Cotización del seguro de hogar.
- Búsqueda y selección de inquilinos.
- Visitas al inmueble con clientes potenciales.
- Negociación personalizada.
- Evaluación del inquilino y Estudio de viabilidad (filtro a la morosidad).
- Redacción personalizada del contrato de alquiler conforme a la LAU.
- Cambio de titularidad de los contratos de suministros.
- Presentación de la fianza en el organismo correspondiente.
- Consulta y adhesión al Fichero de Inquilinos Morosos.
- Asistencia al inquilino ante cualquier imprevisto.
- Canal de atención personalizada al propietario e inquilino.
- Multi-asistencia técnica para mantener la vivienda en el mejor estado. Cotizaciones sin compromiso. Precios muy competitivos.
- Gestión del cobro de rentas y otros gastos.
- Reclamación en tiempo y forma si existen retrasos en el pago de la renta.
- Cálculo y comunicación de las actualizaciones de renta.
- Redacción personalizada de cualquier comunicación entre el inquilino-propietario
- Asesoramiento jurídico para cualquier cuestión que surja durante el contrato.
- Control de vencimientos y prórrogas.
- Confección del documento preaviso del inquilino o propietario.
- Emisión de certificado anual de ingresos y gastos a efectos del IRPF del propietario.
- Confección y presentación de las liquidaciones trimestrales de IVA, si corresponde.
- En caso de impagos conciliación previa al inicio del procedimiento de desahucio, en caso de impago.
- Gastos de abogado y procurador para la ejecución del laudo arbitral. No tasas judiciales.
- Defensa jurídica durante el proceso de desahucio por impago de rentas.
- Coordinación y asistencia a la entrega de llaves.
- Revisión de la vivienda para detectar desperfectos y anomalías.
- Recuperación de la fianza depositada ante el organismo competente.
- Propuesta de liquidación de fianza.
- Devolución del saldo de la fianza correspondiente.
- Coordinación de las tareas para la puesta a punto de la vivienda.
- Reducción (en un 50%) del tiempo de recuperación del inmueble. Auténtico desahucio exprés.
- Defensa jurídica durante el proceso de desahucio por impago de rentas.
- Gastos de abogado y procurador para la ejecución del laudo arbitral. No incluye tasas judiciales.
- Inicio de la comercialización para la búsqueda de un nuevo inquilino.
Garantía del cobro
de rentas de hasta 12 mensualidades
(con 1 mes de carencia).
(con 1 mes de carencia).
Reclamación
de daños y perjuicios
Cobertura de daños
al inmueble por actos vandálicos
(hasta 3.000 euros).
(hasta 3.000 euros).